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미사 근린생활시설

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✅ 미사 근린생활시설 3D 조감도 제작 사례


1.제작 개요
· 위치 또는 대상지 특성
경기도 하남시 미사강변도시 중심상업지구에 위치한 초역세권 부지로, 5호선·9호선 더블역세권 미사역 도보 접근성이 뛰어난 핵심 입지입니다.

· 용도 및 목적
오피스텔과 상가가 복합된 고층 빌딩의 분양 홍보용 조감도로, 미사역과의 연계성과 상권 중심지로서의 입지를 강조하기 위해 제작되었습니다.



2.주요 작업 내용
· 건축물 모델링
하층부 상업시설과 상층부 오피스·업무시설을 명확히 분리하여 표현했으며, 수직 상승감을 강조한 매스 설계를 통해 랜드마크성을 부각했습니다.

· 디테일 강조
실제 입점 예정 브랜드들의 간판 배치 및 간판 조명을 디테일하게 구현하여, 생동감 있는 상권 이미지를 조성했습니다.

· 환경 표현
한강 조망권, 풍부한 수변공간, 초고밀도 아파트 단지 등 입지 주변의 지형적 이점들을 최대한 담아내어 미래 가치와 생활 편의성을 시각화했습니다.

· 시점 설계
지상 상가의 접근성과 대형 유동 인구 동선을 강조하기 위해 보행자 시점과 항공 시점을 적절히 혼합한 앵글로 설계했습니다. 

지하철 출입구와 연계된 유입 동선을 가시적으로 표현한 것이 특징입니다.



3.제작 의의
‘미사강변 최대 상업타워’라는 컨셉에 걸맞게 상업성과 입지 프리미엄을 입체적으로 보여준 대표 사례입니다.
5호선, 9호선 더블 환승역인 미사역과의 초근접 거리, 한강변 조망, 유동 인구 유입 가능성 등 입지와 투자 메리트를 

시각적으로 설득력 있게 전달할 수 있도록 제작되었습니다.
이 조감도는 단순한 외관 표현을 넘어, 입지 가치와 브랜드 신뢰도를 강화하는 종합적인 마케팅 도구로 활용되었습니다.

 


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